Давайте посмотрим, сколько стоит аренда в США.
С ростом цен на жилье аренда стала более доступной, чем владение. Во сколько арендная плата может обойтись вам по всей стране?
Изменения арендных ставок за последние несколько лет
Размер арендной платы по всей стране резко изменился после резкого роста арендных ставок за последние несколько лет. Пандемия положила начало эпохе удаленной работы, которая позволила людям пересмотреть то, что они считают своим домом. Многие переехали в места с более благоприятной погодой или более низкой стоимостью жизни.
Рынок аренды показал некоторые небольшие признаки охлаждения в декабре, когда типичная арендная плата в США стабилизировалась на уровне 1957 долларов, согласно последнему индексу наблюдаемой аренды Zillow (ZORI). Это небольшое (0,2%) снижение по сравнению с предыдущим месяцем. Однако арендная плата по-прежнему выросла на 3,3% по сравнению с прошлым годом.
Ситуация сегодня
Учитывая меняющуюся динамику цен на аренду, посмотрим, как сегодня складываются арендные ставки по всей стране. Поскольку не бывает двух одинаковых рынков аренды, мы постараемся дать вам представление о том, какую арендную плату можно получить в разных регионах.
Сколько стоит аренда в каждом регионе
В 2021 году арендная плата выросла в среднем на 18% по стране, что ошеломляет. В последнее время рост немного замедлился, а разрыв между самыми дорогими рынками и рынками, которые раньше были более доступными, сократился.
В отчете Zumper, частной платформы по аренде жилья, объединяющей арендодателей и арендаторов, за декабрь 2023 года, установлено, что средняя арендная плата за аренду однокомнатной и двухкомнатной квартиры составляет 1499 и 1856 долларов соответственно.
Вот взгляд на высокие и низкие цены на аренду, которые Зумпер нашел в четырех регионах США. Однако, поскольку рынки жилья определяются текущим спросом и предложением, эта цена может не отражать максимально достоверно ситуацию на местном рынке.
Дорогостоящий рынок
BR=спальня (1 или 2)
| Charleston, South Carolina $2,000 1BR/$2,360 2BR | New York City $4,300 1BR/$5,000 2BR | Chicago $2,030 1BR/$2,620 2BR | San Francisco $2,970 1BR/$3,980 2BR |
Средний
| Tampa, Florida $1,600 1BR/$1,900 2BR | Boston $2,990 1BR/ $3,500 2BR | Minneapolis $1,410 1BR/$2,040 2BR | Seattle $1,930 1BR/ $2,650 2BR |
Самое доступное
| San Antonio, $1,050 1BR/$1,360 2BR | Pittsburgh $1,250 1BR/ $1,470 2BR | Cincinnati $980 1BR/$1,400 2BR | Reno, Nevada $1,300 1BR/ $1,610 2BR |
Рынки жилья чрезвычайно изменчивы. Размер стоимости аренды зависит от того, сколько квартир доступно для аренды и сколько людей хотят там арендовать.
Вот почему города с высоким спросом и недостаточным количеством домов, такие как Нью-Йорк и Сан-Франциско, уже многие годы являются одними из самых дорогих рынков для аренды. Спрос и предложение настолько локализованы, что даже разные почтовые индексы могут повлиять на сумму, которую вы платите за аренду.
