Программа комплексного развития территорий (КРТ), стартовавшая в Москве, направлена на реорганизацию 560 гектаров городских земель.
Содержание
1. Масштаб и цели
- Площадь: Редевелопмент затронет 560 га в 49 районах 11 административных округов Москвы, включая территории бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков.
- Объекты: Планируется построить 12,9 млн кв. м недвижимости, включая современные жилые кварталы, производственные комплексы, общественно-деловые здания, спортивные объекты и инфраструктуру.
Примеры:
- Участок бывшего завода «МиГ» на севере Москвы преобразуют в многофункциональный квартал с озеленением, дорожной сетью и социальными объектам.
- В районе Кунцево на месте промзоны появится жилой квартал по концепции «15-минутного города» — с детскими садами, школами, медцентрами и зонами отдыха.
2. Экономические показатели
- Инвестиции: Объем вложений в проекты оценивается в 4,3 млрд рублей, а ежегодный бюджетный эффект после реализации составит 305 млрд рублей.
- Рабочие места: Создадут 147,1 тыс. новых рабочих мест за счет развития производств, торговых центров, офисов и других объектов.
3. Этапы реализации
- Текущий статус: Из 58 проектов КРТ, опубликованных в 2024 году, уже принято 21 решение, охватывающее 259 га. На этих участках построят 4,9 млн кв. м недвижимости.
- Планы на 2025 год: Начнутся строительные работы на 8 площадках (114 га), где возведут 3,7 млн кв. м объектов, включая жилье и бизнес-центры. Это обеспечит 37 тыс. рабочих мест.
- Всего в 2025 году планируется перевести 150 проектов КРТ из стадии проработки в стадию реализации.
4. Управление и контроль
- Участники: Проекты реализуют операторы КРТ и инвесторы, выбранные через аукционы. Например, в Мещанском районе построят деловой квартал с гостиницами и ТЦ.
- Гарантии: Исполнение договоров с городом обеспечивается банковскими гарантиями, а застройщики обязаны соблюдать этапы работ — от проектирования до ввода объектов.
5. Контекст программы КРТ
Программа КРТ — часть стратегии мэрии по обновлению городской среды. Всего в Москве на разных стадиях находятся 302 проекта общей площадью 4,2 тыс. га. За 2024 год их количество увеличилось в 1,6 раза.
Этот масштабный редевелопмент направлен на создание сбалансированных кварталов, где жители смогут работать, отдыхать и получать услуги в шаговой доступности, что соответствует глобальному тренду на умные города.
