Аналитики рынка недвижимости прогнозируют значительное сокращение количества свободных офисных площадей в Москве. По их данным, доля пустующих помещений в бизнес-центрах к концу 2025 года может упасть до 5,3%.
Этот тренд наблюдается уже несколько лет и связан с ростом спроса на аренду коммерческой недвижимости со стороны компаний различных секторов экономики. В частности, дефицит свободных офисов класса А становится особенно заметным: если на начало 2025 года доля свободных площадей составляла около 5,9%, то к концу года она снизится до 5,3%, что значительно ниже изначально прогнозируемого уровня в 7,2% .
Специалисты также отмечают, что средняя доля свободных офисов во всей столице к концу 2025 года может достичь отметки в 3%. Это указывает на высокую конкуренцию за доступные площади среди арендаторов.
Такая ситуация приводит к увеличению стоимости аренды офисных помещений. Ожидается, что цены на аренду вырастут на 15-20% за год, особенно это касается объектов класса А и B, где наблюдается наибольший дефицит предложений .
Несмотря на планы по вводу новых офисных площадей в объеме 1,2 млн квадратных метров в 2025 году, спрос продолжает опережать предложение, что поддерживает тенденцию к снижению доли свободных площадей.
