В 2023 году спрос на долгосрочную аренду значительно вырос, как рассказал коммерческий директор Циан Михаил Посредников в интервью для журнала Forbes. В городах-миллионниках, включая Москву и Санкт-Петербург, спрос начал расти уже с июня и оставался необычайно высоким до ноября, в то время как обычно сезонный подъем спроса начинается в августе.
Популярность долгосрочной аренды возросла из-за уменьшения доступности ипотеки на вторичное жилье. После увеличения ставки по рыночной ипотеке, некоторые потенциальные покупатели приняли решение приостановить покупку недвижимости и продолжить жить в арендованных квартирах. Еще одной причиной стало возвращение людей, арендующих жилье на долгий срок.
Кроме того, часть объектов, ранее предлагавшихся в долгосрочную аренду, была переведена в посуточную, что привело к уменьшению предложения. В результате уменьшается предложение долгосрочной аренды, а ее цена растет. В частности, в Москве цены выросли на 20%. Многие владельцы квартир предпочитают сдавать жилье посуточно в связи с более высокой доходностью. Все больше арендодателей принимают решение изменить формат сдачи жилья, чтобы увеличить свой доход. В данный момент количество объектов, сдаваемых в аренду на длительный срок, находится на историческом минимуме.
