Регулятор стремится оказать влияние на инфляцию и корректировать спрос на жилье.
Из-за массовой льготной ипотеки Центробанк вынужден сильнее менять ключевую ставку, сообщил зампредседатель Банка России Алексей Заботкин в интервью «Комсомольской правде».
Согласно Заботкину, ключевая ставка не может контролировать льготное ипотечное кредитование. Когда объем льготных программ слишком велик, регулятор вынужден значительно изменять ключевую ставку для воздействия на инфляцию и спрос, пояснил представитель ЦБ. Он отметил, что льготные ипотечные программы уменьшают ширину действия Центробанка на экономику, поэтому необходимо действовать более решительно, чтобы достичь поставленных целей.
По мнению зампреда ЦБ, льготная ипотека должна быть направленной и не иметь определяющего влияния. Заботкин отметил, что расходы бюджета на льготные программы не увеличивают доступность жилья, а создают избыточный спрос, что приводит к росту цен на недвижимость. Массовая льготная ипотека была запущена как антикризисная мера в период пандемии коронавируса. Сейчас из-за увеличения цен на жилье преимущества от сниженной ставки компенсируются увеличением основного долга.
Ранее председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что массовую льготную ипотеку под 8% годовых завершат в июле 2024 года, и продлевать программу не планируется. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина также высказала мнение о необходимости прекращения массовой льготной ипотеки.
