По данным компании Regions Development, в январе 2023 года количество квартир и апартаментов без отделки на рынке недвижимости в Москве достигло более 30 тыс., что является рекордом за последние пять лет. Это составляет около 45% от общего предложения жилья.
В январе московские застройщики продали около 68 тыс. помещений: 30,4 тыс. без отделки, 12,3 тыс. с предчистовой отделкой (white box) и 25,3 тыс. с полной отделкой.
Аналитики отмечают, что за последний год предложение незаконченных помещений на рынке новостроек Москвы увеличилось на 9%, в то время как количество помещений с предчистовой отделкой выросло всего на 3%, а квартир без отделки уменьшилось на 19%. В массовом сегменте новостроек было предложено около 4,2 тыс. квартир без отделки, что составляет 21% от этого сегмента. В секторе бизнес-класса предложение помещений без отделки выросло на 8%, а их доля в январе 2024 года составила 66% по сравнению с 65% в январе 2023 года.
В сегменте премиум-класса количество квартир и апартаментов без отделки увеличилось на 13% за год, и их доля выросла с 49% до 57%. В то же время, в элитном сегменте рынка жилья застройщики увеличили предложение незаконченных помещений на 6%, но общая доля квартир без отделки почти не изменилась и составила 54%.
Коммерческий директор Regions Development, Лилия Арцибашева, объяснила эту тенденцию: «В 2023 году застройщики увеличили предложение жилья без отделки, и причины этого различаются в разных сегментах рынка. В массовом сегменте это связано с экономией на отделочных материалах и оптимизацией цен. В премиум-классе и выше причины другие. Возрастает спрос на квартиры с открытой планировкой, которые можно перепланировать по своим предпочтениям».
